A SYMI RESIDENCES
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
Οικισμός Πέδι της νήσου Σύμης
Τουριστικά διαμερίσματα
Β. ΟΙΚΟΔΟΜΗ
1. ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Στο οικόπεδο με την υποβαλλόμενη μελέτη προτείνεται να κατασκευαστούν δύο διώροφες οικοδομές με υπόγειο. Η διάσπαση σε δύο όγκους της οικοδομής, ουσιαστικά διάσπαση σε δύο οικοδομές με διασύνδεση των ισογείων τους με ημιυπαίθρια πέργκολα και κοινή ανοιχτή κλίμακα ανόδου στον όροφο. Η δεδομένη ανισοσταθμία από τη δημοτική οδό προσφέρεται για την πρόβλεψη υπογείου με ελαφρά υπερύψωση της στάθμης του ισογείου σε σχέση με την οδό κατά 1m περίπου. Η οικοδομή τοποθετείται παράλληλα προς τη δημοτική οδό σε εσοχή κατά το ελάχιστο 3m από αυτήν. Η υπερύψωση του περιβάλλοντος χώρου από τη στάθμη της οδού και η ανέγερση διώροφης οικοδομής δεν πρόκειται να δημιουργήσει πρόβλημα προσαρμογής του κτιριακού όγκου στο περιβάλλον, καθώς την κατάντη του οικοπέδου πλευρά της δημοτικής οδού οριοθετεί έντονη εδαφική έξαρση με μορφή γκρεμού, που αποτελεί το πόδι του περιβάλλοντος τον οικισμό Πέδι έντονου επικλινούς τελικού ύψους περίπου 400m (βλ. σχημ. τομή κάτωθι).
Στο οικόπεδο με την υποβαλλόμενη μελέτη προτείνεται να κατασκευαστούν δύο διώροφες οικοδομές με υπόγειο. Η διάσπαση σε δύο όγκους της οικοδομής, ουσιαστικά διάσπαση σε δύο οικοδομές με διασύνδεση των ισογείων τους με ημιυπαίθρια πέργκολα και κοινή ανοιχτή κλίμακα ανόδου στον όροφο. Η δεδομένη ανισοσταθμία από τη δημοτική οδό προσφέρεται για την πρόβλεψη υπογείου με ελαφρά υπερύψωση της στάθμης του ισογείου σε σχέση με την οδό κατά 1m περίπου. Η οικοδομή τοποθετείται παράλληλα προς τη δημοτική οδό σε εσοχή κατά το ελάχιστο 3m από αυτήν. Η υπερύψωση του περιβάλλοντος χώρου από τη στάθμη της οδού και η ανέγερση διώροφης οικοδομής δεν πρόκειται να δημιουργήσει πρόβλημα προσαρμογής του κτιριακού όγκου στο περιβάλλον, καθώς την κατάντη του οικοπέδου πλευρά της δημοτικής οδού οριοθετεί έντονη εδαφική έξαρση με μορφή γκρεμού, που αποτελεί το πόδι του περιβάλλοντος τον οικισμό Πέδι έντονου επικλινούς τελικού ύψους περίπου 400m (βλ. σχημ. τομή κάτωθι).
2. ΧΡΗΣΕΙΣ
Στο υπόγειο προβλέπεται ενιαίος αποθηκευτικός χώρος.
Στα ισόγεια προβλέπονται καταστήματα ένα ανά οικοδομή τα οποία όντας διαμπερή έχουν πρόσωπο μεν προς τη Δημοτική οδό, αλλά και άποψη προς νότο, του οικισμού Πέδι.
Ο πρώτος όροφος αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα κατανεμημένα ανά τέσσερα στις δύο οικοδομές τα οποία είναι προσανατολισμένα προς νότο για να διασφαλιστεί το πλεονέκτημα και του μεσημβρινού προσανατολισμού και της πανοραμικής θέας του οικισμού και του όρμου.
Η πρόσβαση προς τον όροφο γίνεται μέσω τριών ανοικτών κλιμακοστασίων.
