ASYMI RESIDENCES
Α. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
Το οικόπεδο ιδιοκτησίας αδελφών Κώστα και Στέλιου Μοντιάδη ευρίσκεται σε εντός ορίων οικισμού περιοχή στο Πέδι της νήσου Σύμης στο Βόρειο τμήμα του οικισμού.
Β. ΟΙΚΟΔΟΜΗ
1. ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Στο οικόπεδο να κατασκευάστηκαν δύο διώροφες οικοδομές με υπόγειο.
Η συνολική επιτρεπόμενη κάλυψη με βάση τους ισχύοντες όρους δόμησης στο μη συμπαγές τμήμα του οικισμού, όπως στη συγκεκριμένη περίπτωση, είναι 50% δηλαδή 514,00 μ2 και η συνολική εκμετάλλευση 0,5 δηλαδή 514,00 μ2. Έτσι με την προκρινόμενη λύση της διώροφης ανάπτυξης η πραγματοποιούμενη κάλυψη είναι περίπου 333,00 μ2.
Το παραπάνω συμβαίνει γιατί με εσοχές στο περίγραμμα του ορόφου και υποχωρήσεις σε σχέση με το περίγραμμα του ισογείου επιτυγχάνεται πλαστικότερη ανάδειξη των όγκων, ώστε να μην προσβληθεί η ισορροπία στη κλίμακα των οικοδομημάτων της περιοχής.
Για τον ίδιο λόγο υπάρχει διάσπαση σε δύο όγκους της οικοδομής, ουσιαστικά διάσπαση σε δύο οικοδομές με διασύνδεση των ισογείων τους με ημιπαίθρια πέργκολα και κοινή ανοιχτή κλίμακα ανόδου στον όροφο.
Η δεδομένη ανισοσταθμία από την δημοτική οδό προσφέρεται για την πρόβλεψη υπογείου με ελαφρά υπερύψωση της στάθμης του ισογείου σε σχέση με την οδό κατά 1m περίπου.
Η οικοδομή τοποθετείται παράλληλα προς την δημοτική οδό σε εσοχή κατά το ελάχιστο 3m από αυτήν.
Η υπερύψωση του περιβάλλοντος χώρου από την στάθμη της οδού και η ανέγερση διώροφης οικοδομής δεν δημιουργεί πρόβλημα προσαρμογής του κτιριακού όγκου στο περιβάλλον, καθώς την κατάντι του οικοπέδου πλευρά της δημοτικής οδού οριοθετεί έντονη εδαφική έξαρση με μορφή γκρεμού, που αποτελεί το πόδι του περιβάλλοντος τον οικισμό Πέδι έντονου επικλινούς τελικού ύψους περίπου 400m.
2. ΧΡΗΣΕΙΣ
Στο υπόγειο προβλέπεται ενιαίος αποθηκευτικός χώρος.
Στα ισόγεια προβλέπονται καταστήματα ένα ανά οικοδομή τα οποία όντας διαμπερή έχουν πρόσωπο μεν προς την Δημοτική οδό, αλλά και άποψη προς νότο, του οικισμού Πέδι.
Ο πρώτος όροφος αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα κατανεμημένα ανά τέσσερα στις δύο οικοδομές τα οποία είναι προσανατολισμένα προς νότο για να διασφαλιστεί το πλεονέκτημα και του μεσημβρινού προσανατολισμού και της πανοραμικής θέας του οικισμού και του όρμου.
Η πρόσβαση προς τον όροφο γίνεται μέσω τριών ανοικτών κλιμακοστασίων.
3. ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΑ
Η διαμόρφωση διαμερισμάτων ενός χώρου στους ορόφους των κτιρίων παρέχει τη δυνατότητα επιλογής καννάβου στην κάτοψη τους στον οποίο κάνναβο υπακούουν και οι κατόψεις των ισογείων.
Αυτό είναι επόμενο να προβάλλεται και στην διαμόρφωση των οροφών. Έτσι επιτυγχάνεται μορφολογική ισορροπία με την κατασκευή δίριχτων κεραμοσκεπών πάνω από τα ακριανά διαμερίσματα των ορόφων και την επιλογή δώματος για την επικάλυψη των μεσαίων διαμερισμάτων. Αυτόματα η στέψη των κτιρίων συμμορφώνεται με την κρατούσα μορφοτροπία στη Σύμη με το υπόλοιπο των όγκων και των όψεων να ακολουθεί τα μορφολογικά πρότυπα του λαϊκού νεοκλασικισμού.
Ο νεοκλασικισμός υπαγορεύει τη συμμετρία και γι’ αυτό το λόγο η κεντρικά τοποθετημένη κλίμακα ανόδου στους ορόφους έχει ένα σκέλος μέχρι το πλατύσκαλο και διασπάται σε δύο σκέλη μετά από αυτό, λύση ευρύτατα υιοθετούμενη στη νεοκλασική τεχνοτροπία. Η επιλογή καμαρωτών ανοιγμάτων κάτω από τα δύο σκέλη για την διέλευση προς τον ημιπαίθριο χώρο που προκύπτει ανάμεσα στους δύο κτιριακούς όγκους αποτελεί στοιχείο πλαισίωσης της κλίμακας συμμετρικά και μορφολογικού καλλωπισμού της όψης προς την οδό.
4. ΥΛΙΚΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου και τα δάπεδα του ισογείου και του ορόφου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η επικάλυψη των τμημάτων όπου προβλέπεται κεραμοσκεπή γίνεται με ξύλινο σκελετό, πέτσωμα και τοποθέτηση μετά τις μονωτικές στρώσεις των κεραμιδιών.
Οι τοίχοι πλήρωσης είναι από διπλή δρομική οπτοπλινθοδομή με ενδιάμεση θερμομόνωση.
Οι επιφάνειες των τοίχων επικαλυφθήκαν με επιχρίσματα τριφτά τριβιδιστά τριών στρώσεων. Τα διακοσμητικά πίλαστρα, όπου προβλέπονται, θα διαμορφωθούν με τραβηχτά κονιάματα.
Τα δάπεδα επικαλυφθήκαν με κεραμικά πλακίδια Α! διαλογής νεοκλασικής τεχνοτροπίας.
Τα σκαλοπάτια στις εξωτερικές κλίμακες έχουν μαρμάρινα πατήματα υπόλευκου χρώματος.
Τα κουφώματα είναι ξύλινα και οι θύρες εισόδου μασίφ ταμπλαδωτές. Τα είδη υγιεινής θα είναι λευκά.
Οι τοίχοι πλήρωσης είναι από διπλή δρομική οπτοπλινθοδομή με ενδιάμεση θερμομόνωση.
Οι επιφάνειες των τοίχων επικαλυφθήκαν με επιχρίσματα τριφτά τριβιδιστά τριών στρώσεων. Τα διακοσμητικά πίλαστρα, όπου προβλέπονται, θα διαμορφωθούν με τραβηχτά κονιάματα.
Τα δάπεδα επικαλυφθήκαν με κεραμικά πλακίδια Α! διαλογής νεοκλασικής τεχνοτροπίας.
Τα σκαλοπάτια στις εξωτερικές κλίμακες έχουν μαρμάρινα πατήματα υπόλευκου χρώματος.
Τα κουφώματα είναι ξύλινα και οι θύρες εισόδου μασίφ ταμπλαδωτές. Τα είδη υγιεινής θα είναι λευκά.
